Karb ja omandivorm: vara väärtuse jaotuse arvutamine

Kui täielik omandiõigus jagatakse kasutusvalduse ja tegeliku omandiõiguse vahel, tuleb vara väärtus jaotada. Selle jaotuse arvutamiseks on Prantsuse administratsiooni veebisaidil saadaval veebisimulaator. Selgitame, kuidas seda kasutada.

Kas teil on kinnisvara ja soovite alustada annetus- või pärimisprotsessi? Alustame kiire meeldetuletusega täieliku omandiõiguse jagamise kohta: vara täielik omamine hõlmab õigusi seda vara täies mahus nautida või seda tulu saamiseks rentida. Samuti on õigus see müüa, kinkida, pärandada, hävitada ...

Selle täieliku omandiõiguse võib jagada kasutusvalduseks ja tütarettevõtteks. Karil on õigus seda vara kasutada ja sellest tulu saada, ilma et ta oleks siiski omanik. Seevastu paljas omand on omandiõigus, kuid ilma õiguseta seda kasutada või sellest tulu saada. Selle keeruka mõiste selgitamiseks võtke näide kinnisvarast: tühi omandiõigus vastab müüridele, samas kui kasutusvaldus vastab müüride rentimisele või hõivamisele.


Kuidas arvutada? Juhised

Kinke või vara pärimise korral, mille täielik omand on lahutatud, tuleb selle väärtus jagada kasutusvaldaja ja tühjade omanike vahel. See jaotus vastab maksuskaalale, mis on kehtestatud vastavalt kasutusvaldaja vanusele.

Selle arvutamiseks töötati välja väga praktiline tööriist, mis paigutati avalike teenuste veebisaidile veebis. Selle kasutamiseks peate sisestama jagatava vara väärtuse summa ja kasutusvaldaja vanus.


Seejärel saate tulemuse neljast väärtusest:

  • Karbitu protsent vara väärtusest
  • Kasutusvalduse fiskaalväärtus
  • Baasomand protsentides vara väärtusest
  • Ainuõiguseta maksustatav väärtus

Näiteks kui eraldatav summa on 200 000 eurot ja kasutusvaldaja vanus on 45 aastat, saate järgmised tulemused: kasutusvaldus vastab 60% -le vara väärtusest, s.o maksuväärtusele alates 120 000 eurost. Kui tegemist on tühja omandiga, siis see moodustab 40% vara väärtusest ehk 80 000 eurot. Pange tähele, et see simulaator töötab kasutusvalduse korral (kogu eluks) ja mitte ajutiselt.

Loe ka: 5 ideed, kuidas otsad kokku saada vähemalt 60-aastaselt

【鈴木みのり】新春メッセージ2020 (Märts 2021)


Jaga Oma Sõpradega:

Plaatidega seinakompositsioon jõuludeks

Bernadette Chirac: tema kaastöötajate naljakas trikk tema halva tuju tuvastamiseks